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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 106 m²
PROGRAMME NEUF AppartementT5 EN VEFA à GENAYLivraison prévue : Été 2026À découvrir dans un nouveau programme immobilier à Genay, ce bel appartement T5 de 106 m² situé au sein d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 505 344 € | 57 864 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 531 720 € | 84 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 132 660 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 188 040 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 245 520 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GENAY
|
465 000 € | 4 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 789 Rue De La Gare | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 07/04/2026 | 466 Rue Du Perron | 356 000 € | 114 m² | 3 123 € |
| 23/03/2026 | 47 Mte Des Lilas | 392 600 € | 110 m² | 3 569 € |
| 12/11/2025 | En Moilliere | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 06/10/2025 | 789 Rue De La Gare | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 07/08/2025 | En Moilliere | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 25/07/2025 | En Moilliere | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 15/04/2025 | En Prouillieu | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |
| 18/10/2024 | Les Mignotieres | 187 500 € | 125 m² | 1 500 € |
| 22/05/2024 | 38 Rte De Trevoux | 489 700 € | 92 m² | 5 323 € |
| 10/04/2024 | En Prouillieu | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 29/03/2024 | 179 Rue Des Ecoles | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 28/03/2024 | En Prouillieu | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 07/02/2024 | 308 Rue Du Chateau | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |