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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
RARE SUR LE SECTEUR , Le parfait équilibre entre Lyon et nature Lumineux, sans travaux, avec extérieur et stationnements il coche toutes les cases !Et si vous trouviez enfin le par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 826 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GENAY ↗ +5.4% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgsZt Actuel
|
315 000 € | - |
|
#aRisL
|
330 000 € | +4,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 139 Rue Du Molard | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 03/12/2025 | 158 Rue Du Cedre | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Des Mollieres | 169 600 € | 65 m² | 2 609 € |
| 06/10/2025 | 789 Rue De La Gare | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 11/07/2025 | 44 Rue Du Cedre | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 23/05/2025 | 15 Mte Des Lisieres | 243 650 € | 72 m² | 3 384 € |
| 08/11/2024 | 15 Mte Des Lisieres | 212 130 € | 60 m² | 3 536 € |
| 04/09/2024 | 158 Rue Du Cedre | 81 300 € | 77 m² | 1 056 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/02/2024 | Le Perron | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 07/02/2024 | 20 Rue Des Mollieres | 151 390 € | 65 m² | 2 329 € |
| 24/01/2024 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 292 000 € | 72 m² | 4 056 € |
| 13/10/2023 | 139 Rue Du Molard | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 12/10/2023 | 191 Rte De St Andre De Corcy | 256 500 € | 70 m² | 3 664 € |
| 28/09/2023 | 47 Mte Des Lilas | 283 050 € | 93 m² | 3 044 € |