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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
À Genas 69740 en centre ville avec un emplacement exceptionnel une propriété constituée d'une maison individuelle de 138m² habitables avec grand garage et cave en complément sur 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Genas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GENAS ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GENAS
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435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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425 000 € | 3 125 € | 136 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 136 m² à GENAS |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Prairial | 465 300 € | 124 m² | 3 752 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Doc Amedee Bonnet | 565 200 € | 142 m² | 3 980 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Vieux Chateau | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 06/05/2026 | 11 Rue Carnot | 218 500 € | 115 m² | 1 900 € |
| 05/05/2026 | 6 Imp Reaux | 705 500 € | 152 m² | 4 641 € |
| 29/04/2026 | 14 Rue Roger Salengro | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 30/03/2026 | 19 Rue Pasteur | 374 000 € | 163 m² | 2 294 € |
| 30/03/2026 | 13 Rue Rene Cassin | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 25/03/2026 | 4 Che De Reconfranches | 642 550 € | 160 m² | 4 016 € |
| 16/03/2026 | 3 Rue Gerard Philipe | 561 150 € | 120 m² | 4 676 € |
| 10/03/2026 | 7 Imp La Fontaine | 549 950 € | 127 m² | 4 330 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue De La Chartreuse | 732 700 € | 156 m² | 4 697 € |
| 27/02/2026 | 12a Rue Du Fort | 596 000 € | 136 m² | 4 382 € |
| 23/02/2026 | 34 Rue Lamartine | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |
| 20/02/2026 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 864 150 € | 121 m² | 7 142 € |