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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
GENAS HYPER CENTRE – Jolie maison individuelle au calme et sans vis-à-vis BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 604 €/mois | 16 982 €/mois | 470 736 € | 53 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 78 441 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 540 360 € | 123 561 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 592 080 € | 175 281 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 228 801 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENAS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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419 900 € | 3 749 € | 112 m² | 4 | Voir |
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419 900 € | 3 749 € | 112 m² | 4 | Voir |
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GENAS
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405 900 € | 4 775 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Marguerites | 335 800 € | 88 m² | 3 816 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Curie | 580 000 € | 94 m² | 6 170 € |
| 28/11/2025 | 11 All Pierre De Ronsard | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 19/11/2025 | 11 Che De La Grange | 1 002 437 € | 73 m² | 13 732 € |
| 19/11/2025 | 11 Che De La Grange | 1 002 437 € | 73 m² | 13 732 € |
| 28/10/2025 | 5 Che De Vrossey | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Renee Barge | 382 300 € | 84 m² | 4 551 € |
| 26/09/2025 | 36 Rue Rene Cassin | 448 620 € | 79 m² | 5 679 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Renee Barge | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Bel Azur | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 04/09/2025 | 4 All Des Tulipes | 494 800 € | 93 m² | 5 320 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |