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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Fiche N°Id-EXP175415 : Maison individuelle de 94 M² habitable + 23 m² de garage en RE2020, 4 pièces, 3 chambres + Terrain (compris) de 391 m² à GENAS au CLOS DE MATHAN 2 secteur AZ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 477 204 € | 54 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 79 529 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 547 920 € | 125 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 177 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 232 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENAS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENAS
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T4 GENAS
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GENAS
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T4 GENAS
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440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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433 000 € | 4 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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433 000 € | 4 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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433 000 € | 4 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GENAS
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430 000 € | 4 257 € | 101 m² | 5 | Voir |
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427 000 € | 3 954 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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426 000 € | 4 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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426 000 € | 4 787 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GENAS
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T4 GENAS
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419 900 € | 3 749 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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419 900 € | 3 749 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GENAS
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Marguerites | 335 800 € | 88 m² | 3 816 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Curie | 580 000 € | 94 m² | 6 170 € |
| 28/11/2025 | 11 All Pierre De Ronsard | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 28/10/2025 | 5 Che De Vrossey | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Renee Barge | 382 300 € | 84 m² | 4 551 € |
| 26/09/2025 | 36 Rue Rene Cassin | 448 620 € | 79 m² | 5 679 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 10/09/2025 | 16 Rue Renee Barge | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Bel Azur | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 04/09/2025 | 4 All Des Tulipes | 494 800 € | 93 m² | 5 320 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 06/08/2025 | 3 Imp Jean Jacques Rousseau | 336 000 € | 84 m² | 4 000 € |