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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 436 €/mois | 22 533 €/mois | 624 624 € | 71 515 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 657 240 € | 104 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 717 120 € | 164 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 785 760 € | 232 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 303 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENAS
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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570 000 € | 4 043 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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585 000 € | 3 656 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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549 000 € | 4 427 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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549 000 € | 4 427 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à GENAS |
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T6 GENAS
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549 000 € | 4 427 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à GENAS |
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T7 GENAS
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545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à GENAS |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Prairial | 465 300 € | 124 m² | 3 752 € |
| 25/06/2026 | 5 Rue Doc Amedee Bonnet | 565 200 € | 142 m² | 3 980 € |
| 22/06/2026 | 52 Rue Rene Cassin | 539 000 € | 105 m² | 5 133 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Vieux Chateau | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 06/05/2026 | 11 Rue Carnot | 218 500 € | 115 m² | 1 900 € |
| 05/05/2026 | 6 Imp Reaux | 705 500 € | 152 m² | 4 641 € |
| 30/04/2026 | 8 All Des Fauvettes | 460 000 € | 106 m² | 4 340 € |
| 23/04/2026 | 1 Imp Louis Renault | 535 800 € | 109 m² | 4 916 € |
| 30/03/2026 | 13 Rue Rene Cassin | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 16/03/2026 | 3 Rue Gerard Philipe | 561 150 € | 120 m² | 4 676 € |
| 10/03/2026 | 7 Imp La Fontaine | 549 950 € | 127 m² | 4 330 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue De La Chartreuse | 732 700 € | 156 m² | 4 697 € |
| 27/02/2026 | 12a Rue Du Fort | 596 000 € | 136 m² | 4 382 € |
| 23/02/2026 | 34 Rue Lamartine | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |
| 20/02/2026 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 864 150 € | 121 m² | 7 142 € |