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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
MaisonGENAS quartier du Fort de Genas; Maison familiale climatisée de 176m² comprenant une grande véranda et un studio indépendant de 22m² sur terrain de 679 m² piscinable Située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 103 €/mois | 21 524 €/mois | 596 652 € | 68 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 627 840 € | 99 511 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 685 080 € | 156 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 222 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 818 400 € | 290 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Genas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +2.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENAS
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549 000 € | 3 119 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à GENAS |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5 Rue Doc Amedee Bonnet | 565 200 € | 142 m² | 3 980 € |
| 18/06/2026 | 12a Rue Du Fort | 783 250 € | 200 m² | 3 916 € |
| 05/05/2026 | 6 Imp Reaux | 705 500 € | 152 m² | 4 641 € |
| 29/04/2026 | 14 Rue Roger Salengro | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 30/03/2026 | 19 Rue Pasteur | 374 000 € | 163 m² | 2 294 € |
| 25/03/2026 | 4 Che De Reconfranches | 642 550 € | 160 m² | 4 016 € |
| 12/03/2026 | 9 All De La Grimaudiere | 742 850 € | 184 m² | 4 037 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue De La Chartreuse | 732 700 € | 156 m² | 4 697 € |
| 19/02/2026 | 1 Imp Des Primeveres | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 27/01/2026 | 22 Rue Pasteur | 412 190 € | 175 m² | 2 355 € |
| 07/01/2026 | 7b Imp Dr Alexandre Reymond 1911 | 1 019 750 € | 169 m² | 6 034 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Jacquard | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 21/10/2025 | 81 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |