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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
MaisonGENAS HYPER CENTRE - Uniquement dans votre agence Century 21 !! Nous vous présentons, en hyper centre de la commune, une maison d'environ 77 m² sur une parcelle arborée et pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Genas →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GENAS ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENAS
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 77 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GENAS |
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T5 GENAS
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426 000 € | 4 787 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à GENAS |
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T5 GENAS
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426 000 € | 4 787 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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433 000 € | 4 811 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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433 000 € | 4 811 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GENAS |
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T5 GENAS
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405 900 € | 4 775 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GENAS |
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T5 GENAS
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405 900 € | 4 775 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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399 900 € | 4 347 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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399 900 € | 4 347 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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369 800 € | 4 351 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GENAS |
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T4 GENAS
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369 800 € | 4 351 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à GENAS |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 17c Rte De Lyon | 351 790 € | 91 m² | 3 866 € |
| 25/06/2026 | 19a Rue De La Liberte | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 11/06/2026 | 28 Rue De La Liberte | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 29/05/2026 | 5 Rue Francoise Giroud | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 28/04/2026 | 7 Rue De La Fraternite | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 27/04/2026 | 10 Imp Pierre Dupont | 508 500 € | 92 m² | 5 527 € |
| 23/04/2026 | 33 Rue De La Fraternite | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 26/03/2026 | 6 Rue De La Seigliere | 446 240 € | 84 m² | 5 312 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Des Roses | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 17/03/2026 | 25a All Des Anemones | 328 600 € | 77 m² | 4 268 € |
| 13/03/2026 | 10 Rue De La Seigliere | 470 800 € | 90 m² | 5 231 € |
| 20/02/2026 | 8 Rue Marcel Cerdan | 391 000 € | 96 m² | 4 073 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Marguerites | 335 800 € | 88 m² | 3 816 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Curie | 580 000 € | 94 m² | 6 170 € |
| 28/11/2025 | 11 All Pierre De Ronsard | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |