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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Iad France - Marjory LOMAS vous propose : NOUVEAUTE - centre-ville – Grand appartement familial de 116 m² environ (3 ou 4 ch) avec terrasse et cadre verdoyant - Rare Idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 185 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 724 800 € | 244 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 Rue Danton | 415 800 € | 93 m² | 4 471 € |
| 01/08/2025 | 48 Rue De La Republique | 324 700 € | 92 m² | 3 529 € |
| 22/04/2025 | 1 Che De La Grange | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Pierre Dupont | 39 990 € | 98 m² | 408 € |
| 09/04/2024 | 44 Rue Gambetta | 353 200 € | 92 m² | 3 839 € |
| 17/01/2024 | 9 Rue De La Fraternite | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 17/01/2024 | 3 Pl De La Republique | 690 000 € | 98 m² | 7 041 € |
| 15/01/2024 | 52 Rue De La Republique | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |