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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 706 €/mois | 20 321 €/mois | 563 304 € | 59 256 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 87 072 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 641 880 € | 137 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 701 520 € | 197 472 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 260 952 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENAS
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524 000 € | 4 517 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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T5 GENAS
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T5 GENAS
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548 000 € | 4 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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548 000 € | 4 567 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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T5 GENAS
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T5 GENAS
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470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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T5 GENAS
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470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 Rue Danton | 415 800 € | 93 m² | 4 471 € |
| 01/08/2025 | 48 Rue De La Republique | 324 700 € | 92 m² | 3 529 € |
| 22/04/2025 | 1 Che De La Grange | 585 000 € | 117 m² | 5 000 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Pierre Dupont | 39 990 € | 98 m² | 408 € |
| 09/04/2024 | 44 Rue Gambetta | 353 200 € | 92 m² | 3 839 € |
| 17/01/2024 | 9 Rue De La Fraternite | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 17/01/2024 | 3 Pl De La Republique | 690 000 € | 98 m² | 7 041 € |
| 15/01/2024 | 52 Rue De La Republique | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |