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GENAS – AZIEU – VILLA D'ARCHITECTE 6 PIÈCES – 183 m² – PISCINE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située dans le secteur très recherché d'Azieu, à seulement 6 minutes à vélo du centre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 566 €/mois | 35 048 €/mois | 971 544 € | 111 279 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 022 280 € | 162 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 115 280 € | 255 015 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 361 575 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 1 332 600 € | 472 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +3.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 12a Rue Du Fort | 783 250 € | 200 m² | 3 916 € |
| 05/05/2026 | 6 Imp Reaux | 705 500 € | 152 m² | 4 641 € |
| 29/04/2026 | 14 Rue Roger Salengro | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 30/03/2026 | 19 Rue Pasteur | 374 000 € | 163 m² | 2 294 € |
| 25/03/2026 | 4 Che De Reconfranches | 642 550 € | 160 m² | 4 016 € |
| 12/03/2026 | 9 All De La Grimaudiere | 742 850 € | 184 m² | 4 037 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue De La Chartreuse | 732 700 € | 156 m² | 4 697 € |
| 19/02/2026 | 1 Imp Des Primeveres | 440 000 € | 149 m² | 2 953 € |
| 27/01/2026 | 22 Rue Pasteur | 412 190 € | 175 m² | 2 355 € |
| 07/01/2026 | 7b Imp Dr Alexandre Reymond 1911 | 1 019 750 € | 169 m² | 6 034 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Jacquard | 715 800 € | 160 m² | 4 474 € |
| 21/10/2025 | 81 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 548 500 € | 186 m² | 2 949 € |
| 23/09/2025 | 31 Rte De Lyon | 1 365 000 € | 171 m² | 7 982 € |