Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison 4 chambres avec jardin, Genas La Plaine / AzieuÀ découvrir à Genas, secteur La Plaine / Azieu : maison aux prestations modernes sur une parcelle de 455m² de terrain.Vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 985 €/mois | 21 167 €/mois | 586 740 € | 67 198 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 145 €/mois | 15 591 €/mois | 617 400 € | 97 858 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 154 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 218 458 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 285 058 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, GENASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GENAS
|
540 000 € | 4 538 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T7 GENAS
|
535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 GENAS
|
549 000 € | 4 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAS
|
549 000 € | 4 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENAS
|
524 900 € | 3 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENAS
|
562 000 € | 4 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAS
|
515 000 € | 4 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAS
|
515 000 € | 4 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENAS
|
575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAS
|
575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAS
|
575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENAS
|
579 000 € | 4 226 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENAS
|
579 000 € | 3 939 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENAS
|
579 000 € | 4 226 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Le Corbusier | 575 400 € | 116 m² | 4 960 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Leon Jouhaux | 580 000 € | 103 m² | 5 631 € |
| 29/07/2025 | 18 Che De Vrossey | 463 700 € | 100 m² | 4 637 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Yves Montand | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Carnot | 385 100 € | 108 m² | 3 566 € |