524 900 €
T6
132 m²
GENAS
69740
-14%
vs marché
3 977
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit524 900 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
GENAS (69740) • Vurey
Terrain
550 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 603 €
Prix net vendeur
502 297 €
Frais de notaire
+36 277 €
Émoluments
5 292 €
Droits & taxes
29 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 177 €
Capital à emprunter
561 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 570 360 € | 65 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 95 061 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 654 840 € | 149 781 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 212 301 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 341 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +3.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GENAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GENAS
|
524 900 € | 3 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 GENAS
|
535 000 € | 3 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
545 000 € | 3 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 GENAS
|
549 000 € | 4 427 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GENAS
|
549 000 € | 4 427 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 GENAS
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
465 000 € | 3 370 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
460 000 € | 3 382 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Le Corbusier | 575 400 € | 116 m² | 4 960 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 653 700 € | 144 m² | 4 540 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Yves Montand | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Carnot | 385 100 € | 108 m² | 3 566 € |
| 27/06/2025 | 17 All De Fetan | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |