Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Maison entièrement rénovée avec belles prestationsEN EXCLUSIVITE ! Nicolas SCHMID (06X22X32X26X48) vous présente, dans un environnement calme et agréable, cette maison entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 186 €/mois | 24 806 €/mois | 687 624 € | 72 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 013 €/mois | 18 221 €/mois | 721 560 € | 106 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 783 720 € | 168 368 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 237 368 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 929 100 € | 313 748 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GENASComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GENAS
|
640 000 € | 4 129 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T5 GENAS
|
630 000 € | 4 257 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T8 GENAS
|
669 000 € | 4 261 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T6 GENAS
|
679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENAS
|
599 000 € | 4 437 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENAS
|
595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENAS
|
590 000 € | 3 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 GENAS
|
582 000 € | 4 248 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 GENAS
|
582 000 € | 3 959 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 GENAS
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GENAS
|
549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Le Corbusier | 575 400 € | 116 m² | 4 960 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 653 700 € | 144 m² | 4 540 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Yves Montand | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 18/07/2025 | 54 Rue Carnot | 385 100 € | 108 m² | 3 566 € |
| 27/06/2025 | 17 All De Fetan | 590 000 € | 132 m² | 4 470 € |