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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Emplacement idéal à Genas, pour cette maison individuelle bénéficiant d'un environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et transports. Le secteur offre un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 532 392 € | 56 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 558 600 € | 82 217 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 606 780 € | 130 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GENASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENAS
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495 000 € | 4 091 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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T7 GENAS
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T7 GENAS
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485 000 € | 3 566 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 GENAS
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505 779 € | 4 286 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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515 000 € | 4 402 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GENAS
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519 000 € | 4 436 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GENAS
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520 000 € | 3 636 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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520 000 € | 4 194 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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520 000 € | 4 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Le Corbusier | 575 400 € | 116 m² | 4 960 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 653 700 € | 144 m² | 4 540 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Leon Jouhaux | 580 000 € | 103 m² | 5 631 € |
| 29/07/2025 | 18 Che De Vrossey | 463 700 € | 100 m² | 4 637 € |