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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Maison familiale 124m² , entièrement rénovée - Quartier Azieu GeMaison familiale 124m² , entièrement rénovée - Quartier Azieu Genas Située à Genas, secteur Azieu, dans un quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 720 000 € | 200 458 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 264 958 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENAS
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540 000 € | 4 355 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 GENAS
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GENAS
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GENAS
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550 000 € | 3 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 GENAS
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529 000 € | 4 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GENAS
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524 900 € | 3 977 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 GENAS
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520 000 € | 4 298 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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562 000 € | 4 683 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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562 000 € | 4 723 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GENAS
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580 000 € | 4 394 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 GENAS
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 18 Rue De La Seigliere | 525 500 € | 115 m² | 4 570 € |
| 29/12/2025 | 21b Rue De La Revolere | 245 700 € | 128 m² | 1 920 € |
| 22/12/2025 | 45 Rue Jean Jaures | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Le Corbusier | 575 400 € | 116 m² | 4 960 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 433 450 € | 123 m² | 3 524 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Gerard Philipe | 660 000 € | 148 m² | 4 459 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Eric Tabarly | 653 700 € | 144 m² | 4 540 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue Pierre Corneille | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Du Verger | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 04/09/2025 | 10 Imp Emile Duclaux 1840-1904 | 504 400 € | 100 m² | 5 044 € |
| 03/09/2025 | 8 Rue Louise | 404 000 € | 114 m² | 3 544 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Gambetta | 530 000 € | 103 m² | 5 146 € |
| 26/08/2025 | 3 Imp Leon Bourgeois | 596 500 € | 126 m² | 4 734 € |
| 20/08/2025 | 10 Rue Laurent Mourguet | 573 000 € | 127 m² | 4 512 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Leon Jouhaux | 580 000 € | 103 m² | 5 631 € |