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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Découvrez ce studio de 27 m², à 5 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et de la Rocade Est. Idéal investisseurs ou premier achat, dans d'une résidence à taille humaine de 9 lots, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 497 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 241 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 47 041 € | 3,73% |
| 25 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 173 100 € | 61 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Genas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GENAS ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdA2e Actuel
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115 000 € | - |
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#aThF7
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115 000 € | - |
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#bFfLc
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115 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GENAS
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115 000 € | 4 259 € | 27 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 27 m² à GENAS |
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13 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 5b Rue Lamartine | 122 000 € | 32 m² | 3 813 € |
| 08/04/2026 | 1b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 07/02/2026 | 37 Rue Gambetta | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Raymond Gabriel | 186 000 € | 37 m² | 5 027 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue Gambetta | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Jean Raymond Gabriel | 213 830 € | 37 m² | 5 779 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 127 000 € | 22 m² | 5 773 € |
| 15/10/2024 | 5b Rue Lamartine | 139 000 € | 33 m² | 4 212 € |
| 11/10/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 22 m² | 6 318 € |
| 02/07/2024 | 11 All De Fetan | 138 000 € | 29 m² | 4 759 € |
| 26/06/2024 | 9 Pl De La Republique | 89 000 € | 38 m² | 2 342 € |
| 04/04/2024 | 13 Rue De La Fraternite | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |