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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 225 m²
Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Nicolas Joly vous propose: Maison Traditionnelle de 225m² à Genas sur un vaste terrain plat et arboré de 2516 m². Située dans le qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 552 €/mois | 22 885 €/mois | 634 368 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 665 640 € | 97 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 722 880 € | 155 217 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 786 720 € | 219 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 857 100 € | 289 437 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENAS ↗ +4.4% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJGsf Actuel
|
590 000 € | - |
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#b0QmO
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590 000 € | - |
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#aMeuc
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780 000 € | +32,2% |
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#bqEiP
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590 000 € | - |
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#aN0rd
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590 000 € | - |
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#bnGS2
|
700 000 € | +18,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Vieux Chateau | 667 500 € | 180 m² | 3 708 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue De La Chartreuse | 640 000 € | 188 m² | 3 404 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Serge Reggiani | 1 009 400 € | 220 m² | 4 588 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Du Pandore | 765 500 € | 184 m² | 4 160 € |
| 04/12/2023 | 25b Rue Hilaire Chardonnet | 1 226 200 € | 220 m² | 5 574 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Des Primeveres | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |