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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
A 5 minutes de Gémozac et de ses commodités, une sensation de vacances paisible dès que vous passer le portail ( motorisé ) , cette maison offre un bel espace de stationnement de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 384 552 € | 40 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 403 560 € | 59 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 438 300 € | 94 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 132 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAVANS
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363 000 € | 2 135 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMOZAC
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325 000 € | 1 786 € | 182 m² | 6 | Voir |
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325 000 € | 1 786 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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314 700 € | 1 788 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 12 Chez Chainet | 190 000 € | 144 m² | 1 319 € |
| 10/07/2025 | 25 Chez Gombaud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 02/07/2025 | 3 Les Moulins De La Bizetrie | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 24/06/2025 | 6229 Billeride Est | 275 000 € | 154 m² | 1 786 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De La Liberation | 75 000 € | 140 m² | 536 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/02/2025 | 28 Rte De Royan | 159 500 € | 132 m² | 1 208 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Puits | 394 260 € | 185 m² | 2 131 € |
| 18/12/2024 | 2 Chez Geoffroy | 150 000 € | 167 m² | 898 € |
| 09/12/2024 | 7 Rte De Mortagne | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 28/10/2024 | 9 Le Maine Bouquet | 241 800 € | 163 m² | 1 483 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue Gambetta | 133 000 € | 142 m² | 937 € |
| 18/06/2024 | 66 Rue Gambetta | 65 000 € | 133 m² | 489 € |