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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Cette superbe propriété de 4 chambres construite dans le style d'une charentaise traditionnelle, a été finie avec goût et des matériaux de qualité.Lorsque vous entrez, vous êtes ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 54 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 85 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 120 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 159 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GEMOZAC
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325 000 € | 1 786 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 GEMOZAC
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329 000 € | 1 559 € | 211 m² | 7 | Voir |
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T7 GEMOZAC
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329 000 € | 1 482 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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314 700 € | 1 424 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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314 700 € | 1 788 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T9 GEMOZAC
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313 000 € | 1 410 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T6 MONTPELLIER DE MEDILLAN
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283 700 € | 1 585 € | 179 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 28 Av De La Victoire | 135 000 € | 210 m² | 643 € |
| 24/06/2025 | 6229 Billeride Est | 275 000 € | 154 m² | 1 786 € |
| 18/03/2025 | 13b Che Jean Thibaudeau | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Puits | 394 260 € | 185 m² | 2 131 € |
| 18/12/2024 | 2 Chez Geoffroy | 150 000 € | 167 m² | 898 € |
| 28/10/2024 | 9 Le Maine Bouquet | 241 800 € | 163 m² | 1 483 € |
| 10/05/2024 | 3 Rue De L Yser | 51 000 € | 165 m² | 309 € |
| 22/12/2023 | 9 Le Verdier | 331 940 € | 203 m² | 1 635 € |