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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Gémozac, cette charmante maison charentaise rénovée avec goût saura vous séduire par son authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEMOZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GEMOZAC
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMOZAC
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE LIDON
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314 000 € | 2 181 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 GEMOZAC
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319 700 € | 2 251 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CRAVANS
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298 500 € | 2 073 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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324 000 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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324 000 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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324 000 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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324 000 € | 2 551 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rte De Royan | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Des Bourdaines | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 01/12/2025 | 9 Rue Du Vieux Chene | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 18/11/2025 | 6273 Les Catelineaux | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 08/09/2025 | 6 Chez Magnier | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 12/08/2025 | 5438 La Metairie Des Lignes | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 04/08/2025 | 6 La Gourdinerie | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 10/07/2025 | 25 Chez Gombaud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 02/07/2025 | 3 Les Moulins De La Bizetrie | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 13/06/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 05/06/2025 | 5 Rte De St Germain Du Seudre | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 25/03/2025 | 1 Chez Maille | 199 000 € | 118 m² | 1 686 € |
| 17/02/2025 | 28 Rte De Royan | 159 500 € | 132 m² | 1 208 € |
| 21/01/2025 | 33 Rue De La Sabliere | 190 000 € | 127 m² | 1 496 € |
| 20/12/2024 | 13b Che Bas | 268 000 € | 139 m² | 1 928 € |