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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 774 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 92 734 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 122 554 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAULHAC
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T5 PAULHAC
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T5 PAULHAC
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAC
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTJOIRE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTJOIRE
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220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 7 Rte D'albi | 267 070 € | 83 m² | 3 218 € |
| 25/02/2025 | 7 Rte D'albi | 221 500 € | 78 m² | 2 840 € |
| 15/07/2024 | 90001 En Peleye | 301 300 € | 89 m² | 3 385 € |