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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 279 384 € | 29 342 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 118 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 378 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 97 958 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 458 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAULHAC
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T5 GRAGNAGUE
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTJOIRE
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULHAC
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254 323 € | 2 271 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLARIES
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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254 000 € | 2 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAC
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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275 000 € | 2 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUESERIERE
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rte D'albi | 267 070 € | 83 m² | 3 218 € |
| 15/07/2024 | 90001 En Peleye | 301 300 € | 89 m² | 3 385 € |
| 29/02/2024 | 9a En Peleye | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |