Maison • 8 pièces • 158 m²

PATAY (45310) • Patay

Niveaux 3

Construction 1850

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE C 132 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Dans un cadre particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1850, offrant environ 158 m² habitables et un cadre de vie privilégié, idé...

Quartier Patay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 270 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 385 €

Prix net vendeur 259 615 €

Frais de notaire +19 632 €

Émoluments 2 965 €

Droits & taxes 15 317 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 632 €

Capital à emprunter 289 632 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 505 €/mois	10 621 €/mois	294 420 €	33 752 €	3,51%
10 ans	2 581 €/mois	7 821 €/mois	309 720 €	49 052 €	3,53%
15 ans	1 878 €/mois	5 691 €/mois	338 040 €	77 372 €	3,61%
20 ans	1 543 €/mois	4 676 €/mois	370 320 €	109 652 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 346 €/mois	4 079 €/mois	403 800 €	143 132 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% plus cher

* Maison 8p, PATAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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12 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	28 Rte De Villeneuve	254 000 €	142 m²	1 789 €
18/12/2025	13 Pl De La Halle	220 000 €	140 m²	1 571 €
21/11/2025	78 Fg Blavetin	125 000 €	130 m²	962 €
26/03/2025	9 Rue Coquillette	130 000 €	130 m²	1 000 €
13/12/2024	10 Rue De Beaulieu	229 000 €	127 m²	1 803 €
20/09/2024	26 Rte De Villeneuve	230 000 €	177 m²	1 299 €
12/09/2024	33 Rue Trianon	250 000 €	148 m²	1 689 €
11/07/2024	5603 Poil Girard	205 000 €	134 m²	1 530 €
11/07/2024	3 Rue De Chinon	217 850 €	137 m²	1 590 €
01/07/2024	Rue Du Docteur Pierre Legris	175 000 €	127 m²	1 378 €
18/04/2024	59 Rue De La Gare	100 000 €	187 m²	535 €
16/02/2024	4 Rue Louis Joseph Soulas	175 000 €	136 m²	1 287 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).