176 550 €
T4
89 m²
GEMIGNY
45310
+8%
vs marché
1 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 550 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
GEMIGNY (45310) • Gémigny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 407 €
Prix net vendeur
168 143 €
Frais de notaire
+13 358 €
Émoluments
2 088 €
Droits & taxes
9 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 908 €
Capital à emprunter
189 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
11 748 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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