187 848 €
Bien
91 m²
ST PERAVY LA COLOMBE
45310
N/A
vs marché
2 064
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
NEUF
ST PERAVY LA COLOMBE (45310)
Jardin
Garage
Au coeur du centre-bourg, opportunité rare avec ce lot de 669 m² dans un lotissement harmonieux et déjà viabilisé. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour concevoir une r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 945 €
Prix net vendeur
178 903 €
Frais de notaire
+14 097 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 945 €
Capital à emprunter
201 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 21 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 890 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 49 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
12 012 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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