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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
8 Avenue de la Vallée Heureuse 64110 Gelos
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 456 036 € | 47 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 478 200 € | 69 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 518 760 € | 109 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 564 000 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 205 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GELOS
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424 500 € | 3 121 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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424 500 € | 3 121 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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424 500 € | 3 121 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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424 500 € | 3 121 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 GELOS
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440 000 € | 3 235 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 JURANCON
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444 000 € | 2 724 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 JURANCON
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Av De La Vallee Heureuse | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 10/04/2025 | 249 Rte Des Coteaux De Guindalos | 356 000 € | 138 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 90 Av Montfleury | 625 000 € | 155 m² | 4 032 € |
| 21/01/2025 | 14 Av Pasteur | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Simin Palay | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Biben | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 19/12/2024 | 298 Che Capdebarthe | 195 400 € | 145 m² | 1 348 € |
| 13/11/2024 | 114ter Che Capdebarthe | 120 010 € | 148 m² | 811 € |
| 04/10/2024 | 435 Vallee Heureuse | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 26/09/2024 | 50 Av De La Vallee Heureuse | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Magendie | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 08/08/2024 | 60 Rue Du Marechal Leclerc | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Eugene Daure | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/05/2024 | 95 Vallee Heureuse | 203 000 € | 128 m² | 1 586 € |
| 13/05/2024 | 4 Imp Alienor | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |