420 000 €
T6
163 m²
JURANCON
64110
+12%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
JURANCON (64110)
Terrain
1 055 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 382 €/mois | 16 309 €/mois | 452 088 € | 47 517 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 953 €/mois | 11 979 €/mois | 474 360 € | 69 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 560 640 € | 156 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
21 516 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JURANCON ↗ +2.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 000 € | 2 028 € | 180 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Av Joliot Curie | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 01/10/2025 | 1655 Av Du 18 Juin 1940 | 213 090 € | 159 m² | 1 340 € |
| 16/09/2025 | 9 Imp De Guindalos | 231 800 € | 130 m² | 1 783 € |
| 12/09/2025 | 13 Av Rauski | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 23/07/2025 | 36 Av Rauski | 187 000 € | 157 m² | 1 191 € |
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Scierie | 400 950 € | 130 m² | 3 084 € |
| 16/06/2025 | 19 Pl Lamazouere | 333 525 € | 154 m² | 2 166 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Antoine De Saint Exupery | 301 710 € | 139 m² | 2 171 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Du Neez | 603 990 € | 184 m² | 3 283 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue De La Republique | 399 000 € | 170 m² | 2 347 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 333 105 € | 141 m² | 2 362 € |
| 25/10/2024 | 1523ter Av De L Amiral Landrin | 418 050 € | 135 m² | 3 097 € |
| 17/10/2024 | 7 All Des Mesanges | 375 430 € | 147 m² | 2 554 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Gaston Phoebus | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue De Guindalos | 328 500 € | 143 m² | 2 297 € |