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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Sur la commune de Beaufort en Anjou, venez découvrir cette parcelle issue d'une division parcellaire avec belle façade, idéale pour étudier tous projets de construction, qu'ils soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 23 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 888 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 75 888 € | 3,45% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 100 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, GEE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Av Des Plantagenets | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Chateau | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue De La Cormeliere | 222 500 € | 99 m² | 2 247 € |
| 14/11/2025 | 1 Pl Pol Le Tellier | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Dodin | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 20/10/2025 | 5q Rue Des Hirondelles | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 13/10/2025 | 6 Imp Des Paquerettes | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 03/10/2025 | 98 Che De Gaigne | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 2 Sq De Provence | 140 600 € | 74 m² | 1 900 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pasteur | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Du Puits Bouchard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 21/07/2025 | 1 La Hamelle | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Chateau | 110 580 € | 75 m² | 1 474 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Sablonniere | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue De La Chaussee | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |