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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Dans un secteur diffus offrant écoles, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 825 m² présente un beau potentiel pour votre projet. Non viabilisé, il permettra ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 229 488 € | 24 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 493 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 56 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 79 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 104 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GEE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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211 539 € | 2 227 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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215 000 € | 2 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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216 049 € | 2 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DU BOIS
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
|
221 518 € | 2 193 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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224 986 € | 2 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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225 044 € | 1 992 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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226 999 € | 2 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 41 Rue Des Airaults | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Plantagenets | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Chateau | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue De La Cormeliere | 222 500 € | 99 m² | 2 247 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Dodin | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 20/10/2025 | 5q Rue Des Hirondelles | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 13/10/2025 | 6 Imp Des Paquerettes | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 03/10/2025 | 98 Che De Gaigne | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 12/09/2025 | 2 Sq De Provence | 140 600 € | 74 m² | 1 900 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pasteur | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Du Puits Bouchard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 21/07/2025 | 1 La Hamelle | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Chateau | 110 580 € | 75 m² | 1 474 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue De La Chaussee | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |