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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
Beaufort-en-Vallée – 340 000 € HNI (dont 15 000 € d’honoraires de négociation – 4,62 % TTC) Surface habitable : 156 m² DPE : B (100) – GES : A (3) 3 chambres – Bureau – Jardin – Do...
93 Chemin de la Mare Vaslot 49250 Beaufort-en-Anjou
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 350 280 € | 36 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 54 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 85 807 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 120 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 159 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GEE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRION
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324 800 € | 2 225 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTAINE GUERIN
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334 000 € | 1 898 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 BRION
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337 250 € | 1 843 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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340 000 € | 2 179 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
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350 000 € | 1 872 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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299 900 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BRION
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297 870 € | 1 763 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Jean Jouanneau | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Chevre | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 31/10/2025 | 52 Rue De La Petite Porte | 309 410 € | 148 m² | 2 091 € |
| 20/10/2025 | 1 Che De Canada | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Cormeliere | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Des Esquisseaux | 196 800 € | 156 m² | 1 262 € |
| 02/07/2025 | 12 Rte De Fontaine-milon | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Clos Des Vignes | 285 838 € | 150 m² | 1 906 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Puits Bouchard | 185 000 € | 133 m² | 1 391 € |
| 12/02/2025 | 4 All Des Mortiers | 220 000 € | 182 m² | 1 209 € |
| 28/01/2025 | 2 Che De Canada | 285 000 € | 173 m² | 1 647 € |
| 07/01/2025 | 43 Che Du Moulin A Vent | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 18/11/2024 | 83 Che De La Mare Vaslot | 185 000 € | 139 m² | 1 331 € |
| 25/10/2024 | 33b Rue Charles De Gaulle | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |