Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Jolie maison ancienne au calme et entièrement rénovée avec goût, comprenant : - au rdc : hall d'entrée, séjour-salon de 46 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, une grande ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 349 944 € | 36 796 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 367 200 € | 54 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 120 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRION ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRION Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUFORT EN VALLEE
|
324 800 € | 2 225 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRION
|
332 000 € | 2 338 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUFORT EN VALLEE
|
315 900 € | 2 323 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 GEE
|
315 900 € | 2 323 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTAINE GUERIN
|
334 000 € | 1 898 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEAUFORT EN VALLEE
|
334 300 € | 2 354 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRION
|
334 300 € | 2 354 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T8 BEAUFORT EN VALLEE
|
315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUFORT EN VALLEE
|
315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEAUFORT EN VALLEE
|
315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUFORT EN VALLEE
|
339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUFORT EN VALLEE
|
339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MATHURIN SUR LOIRE
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRION
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DU BOIS
|
349 000 € | 2 475 € | 141 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 309 Che Du Collier | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 21/07/2025 | 5 Imp De La Foret | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 19/06/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |
| 17/06/2025 | 1 Pl De L'eglise St Georges | 82 500 € | 118 m² | 699 € |
| 17/12/2024 | 3b Che Des Epinettes | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 20/09/2024 | 98 Rte De La Bellangerie | 225 000 € | 143 m² | 1 573 € |
| 15/07/2024 | 30 Rue Guerin Des Fontaines | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 29/01/2024 | 12 Rte De Gee | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 09/11/2023 | 200 Rte De L'evesquerie | 197 000 € | 122 m² | 1 615 € |
| 01/08/2023 | 28 Rue Du Presbytere | 280 500 € | 117 m² | 2 397 € |