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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
A découvrir, cette maison familiale pleine de charme offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de plus de 45 m², une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 851 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 52 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 83 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 119 611 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 158 011 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GEE ↘ -11.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buRdF Actuel
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316 500 € | - |
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#b5JbU
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309 990 € | -2,1% |
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#b5NAN
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309 990 € | -2,1% |
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#b6MyX
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309 990 € | -2,1% |
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#b7PfX
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309 990 € | -2,1% |
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#bbKhw
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309 990 € | -2,1% |
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#brRh2
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309 990 € | -2,1% |
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#bvmQo
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309 990 € | -2,1% |
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#bIGnA
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316 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 41 Rue Des Airaults | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Chevre | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue De La Cormeliere | 222 500 € | 99 m² | 2 247 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 20/10/2025 | 1 Che De Canada | 145 000 € | 142 m² | 1 021 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Cormeliere | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De La Petite Porte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 13/10/2025 | 6 Imp Des Paquerettes | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Des Pics-verts | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue De La Cormeliere | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pasteur | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Du Puits Bouchard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 21/07/2025 | 1 La Hamelle | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Des Alouettes | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Croix Rouge | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |