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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Idéalement située sur le secteur recherché de Cestas Pierroton, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 441 252 € | 46 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 68 218 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 108 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhUo Actuel
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410 000 € | - |
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#bd69X
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420 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CESTAS
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410 000 € | 3 475 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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409 689 € | 3 724 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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409 483 € | 3 689 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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408 000 € | 3 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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408 000 € | 2 957 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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408 000 € | 2 957 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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408 000 € | 3 000 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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405 000 € | 2 935 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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405 000 € | 2 935 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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405 000 € | 2 935 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 CESTAS
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399 950 € | 3 305 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 CESTAS
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CANEJAN
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394 000 € | 2 814 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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394 000 € | 2 897 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 18/12/2025 | 1 Che Bernat Pescayre | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 10 Che De Seguin | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 27/11/2025 | 14 All De La Pinede | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 21/10/2025 | 67 Av De L Estelle | 345 080 € | 96 m² | 3 595 € |
| 07/10/2025 | 10 All De La Craste | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |
| 30/09/2025 | 15 Rte De Fourc | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 19/09/2025 | 1 Che Des Fosses | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 12/09/2025 | 9 All Des Chardonnerets | 410 000 € | 107 m² | 3 832 € |
| 09/09/2025 | 3b Rue Des Chalets | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 05/09/2025 | 10 Av Des Pratviels | 397 000 € | 103 m² | 3 854 € |