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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Une maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Située dans un quartier calme de Gazinet, elle offre une vie facilitée par la proximité i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAZINET ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAZINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CESTAS
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428 530 € | 3 151 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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426 400 € | 2 901 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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429 900 € | 3 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAZINET
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426 000 € | 3 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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426 000 € | 3 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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422 000 € | 2 890 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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422 000 € | 2 890 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 GAZINET
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CESTAS
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CESTAS
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 GAZINET
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418 000 € | 2 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 15 Che De La Louvetiere | 318 250 € | 123 m² | 2 587 € |
| 12/12/2025 | 2 All Du Gart | 352 000 € | 128 m² | 2 750 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Prieure | 631 800 € | 131 m² | 4 823 € |
| 24/11/2025 | 8 Che De L Ousteau Du Haut | 376 400 € | 122 m² | 3 085 € |
| 03/11/2025 | 2 Chem Lou Fraguey | 526 900 € | 159 m² | 3 314 € |
| 26/09/2025 | 8 Pl De La Source De Guytaine | 407 900 € | 121 m² | 3 371 € |
| 21/08/2025 | 14 Che Victor Baltard | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 13/08/2025 | 31 Av Du Bois Du Chevreuil | 511 400 € | 157 m² | 3 257 € |
| 08/08/2025 | 29 Che De La Sangalete | 466 300 € | 136 m² | 3 429 € |
| 06/08/2025 | 19 Av Des Pratviels | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 01/08/2025 | 18 Che De Lou Peseguey | 515 000 € | 134 m² | 3 843 € |
| 28/07/2025 | 7 Che Du Pimpailla | 362 500 € | 128 m² | 2 832 € |
| 22/07/2025 | 5 Che De Lou Floc | 370 000 € | 122 m² | 3 033 € |
| 21/07/2025 | 4 Che De L Echounat | 386 000 € | 121 m² | 3 190 € |
| 08/07/2025 | 64 Av Du Ribeyrot | 421 800 € | 143 m² | 2 950 € |