191 000 €
T4
92 m²
GAUCHY
02430
Retirée
+31%
vs marché
2 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 92 m²
GAUCHY (02430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 095 €
Prix net vendeur
181 905 €
Frais de notaire
+14 302 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 302 €
Capital à emprunter
205 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 23 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 34 829 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 54 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gauchy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAUCHY ↗ +31.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAUCHY
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191 000 € | 2 076 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à GAUCHY |
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T5 GAUCHY
|
164 250 € | 1 676 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GAUCHY |
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T5 GAUCHY
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164 250 € | 1 676 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à GAUCHY |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 32 Rue Ambroise Croizat | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Marcel Paul | 214 100 € | 85 m² | 2 519 € |
| 22/06/2026 | 36 Rue Georges Herbin | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 22/06/2026 | 26 Rue Durand | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 19/06/2026 | 19 Rue Verecke | 99 000 € | 75 m² | 1 320 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Du President Allende | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Jean Rostand | 124 500 € | 112 m² | 1 112 € |
| 17/04/2026 | 20 Rue Daniele Casanova | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 27/03/2026 | 56 Rue Jean Moulin | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 24/03/2026 | 19 Rue Martin Luther King | 111 000 € | 101 m² | 1 099 € |
| 14/03/2026 | 22 Rue Martin Luther King | 127 000 € | 99 m² | 1 283 € |
| 13/03/2026 | 10 Rue Roger Salengro | 106 000 € | 83 m² | 1 277 € |
| 04/03/2026 | 40 Rue Gambetta | 144 000 € | 94 m² | 1 532 € |
| 06/02/2026 | 38 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 06/02/2026 | 20 Rte De Grugies | 107 000 € | 94 m² | 1 138 € |