789 000 €
T4
90 m²
GASSIN
83580
-4%
vs marché
8 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit789 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
GASSIN (83580)
Terrain
475 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
789 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 571 €
Prix net vendeur
751 429 €
Frais de notaire
+53 365 €
Émoluments
7 681 €
Droits & taxes
44 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
842 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
842 365 €
Capital à emprunter
842 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 193 €/mois | 30 888 €/mois | 856 212 € | 98 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 900 840 € | 142 712 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 982 980 € | 224 852 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 1 076 880 € | 318 752 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 914 €/mois | 11 861 €/mois | 1 174 200 € | 416 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gassin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GASSIN
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à GASSIN |
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T4 GASSIN
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790 000 € | 7 182 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à GASSIN |
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T4 GASSIN
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790 000 € | 9 080 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à GASSIN |
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GASSIN |
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T4 GASSIN
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GASSIN |
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GASSIN |
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749 000 € | 8 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à GASSIN |
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749 000 € | 8 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à GASSIN |
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GASSIN |
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749 000 € | 8 231 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à GASSIN |
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à GASSIN |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 11 Imp Lantana | 611 000 € | 100 m² | 6 110 € |
| 12/05/2026 | 528 Che De Tras Barry | 456 000 € | 70 m² | 6 514 € |
| 16/04/2026 | 34 Che De Longagne | 732 500 € | 110 m² | 6 659 € |
| 31/03/2026 | 10 Bd De Provence | 1 976 000 € | 90 m² | 21 956 € |
| 11/12/2025 | 1434 Rte De La Berle | 9 000 000 € | 76 m² | 118 421 € |
| 24/11/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 626 320 € | 102 m² | 6 140 € |
| 07/11/2025 | 2 Che Des Bruno | 2 817 207 € | 95 m² | 29 655 € |
| 28/10/2025 | 9 Bd Des Chenes | 246 666 € | 80 m² | 3 083 € |
| 14/10/2025 | 31 All De La Cheneraie | 1 842 500 € | 108 m² | 17 060 € |
| 08/10/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 19/09/2025 | 3 Av De La Rouvraie | 733 200 € | 72 m² | 10 183 € |
| 05/09/2025 | 9 Av Auguste Renoir | 610 000 € | 94 m² | 6 489 € |
| 07/08/2025 | 15 Clos Bonaventure | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 07/07/2025 | 45 Bd De Provence | 1 269 000 € | 82 m² | 15 476 € |
| 12/06/2025 | 354 Che Des Marres | 1 772 000 € | 87 m² | 20 368 € |