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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Idéalement située entre Gassin et La Croix-Valmer, à quelques minutes de Saint-Tropez, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 099 €/mois | 30 603 €/mois | 848 316 € | 89 229 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 418 €/mois | 22 479 €/mois | 890 160 € | 131 073 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 966 780 € | 207 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 297 393 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 1 152 300 € | 393 213 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GASSIN
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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749 000 € | 8 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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749 000 € | 8 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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749 000 € | 8 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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849 000 € | 8 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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849 000 € | 8 406 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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850 000 € | 9 043 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GASSIN
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699 000 € | 7 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1434 Rte De La Berle | 9 000 000 € | 76 m² | 118 421 € |
| 24/11/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 626 320 € | 102 m² | 6 140 € |
| 07/11/2025 | 2 Che Des Bruno | 2 817 207 € | 95 m² | 29 655 € |
| 28/10/2025 | 9 Bd Des Chenes | 246 666 € | 80 m² | 3 083 € |
| 08/10/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 19/09/2025 | 3 Av De La Rouvraie | 733 200 € | 72 m² | 10 183 € |
| 05/09/2025 | 9 Av Auguste Renoir | 610 000 € | 94 m² | 6 489 € |
| 07/08/2025 | 15 Clos Bonaventure | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 07/07/2025 | 45 Bd De Provence | 1 269 000 € | 82 m² | 15 476 € |
| 30/04/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 545 000 € | 102 m² | 5 343 € |
| 05/03/2025 | 15 Bd Des Chenes | 488 000 € | 84 m² | 5 810 € |
| 19/02/2025 | 12 Ham Parc Oasis | 382 500 € | 71 m² | 5 387 € |
| 14/02/2025 | 28 Bd De Provence | 1 400 000 € | 105 m² | 13 333 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Germondy | 650 000 € | 92 m² | 7 065 € |
| 20/12/2024 | 12 Che De Longagne | 561 409 € | 80 m² | 7 018 € |