242 000 €
T3
71 m²
GARONS
30128
+29%
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
GARONS (30128)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 30 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 44 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 69 270 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 250 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Garons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARONS ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GARONS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 9 Rue Du Mont Ventoux | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 09/06/2026 | 43 Rue Des Alizes | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 28/05/2026 | 53 Rue Xavier Tronc | 262 100 € | 90 m² | 2 912 € |
| 20/04/2026 | 9 Rue Des Vignerons | 211 100 € | 89 m² | 2 372 € |
| 08/04/2026 | 1 Rue Leonce Rigaud | 191 000 € | 81 m² | 2 358 € |
| 24/02/2026 | 18 Rue De La Vieille Vigne | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 12/02/2026 | 2c Cariere Dis Amourous | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 12/02/2026 | 2c Cariere Dis Amourous | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 09/02/2026 | 7 Rue Des Grives | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 29/01/2026 | 10 Rue De Provence | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Chazelles | 237 965 € | 90 m² | 2 644 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Muscadiere | 310 150 € | 89 m² | 3 485 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Du Castellas | 141 750 € | 56 m² | 2 531 € |
| 31/07/2025 | 9ter Rue Xavier Tronc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/07/2025 | 16 Rue Du Clos De Corinthe | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |