Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A VENDRE A GARONS - Maison de plain pied - type 4 - 75m²EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES A VENDRE - Maison de plain-pied 4 pièces à GARONS d'environ 75m² comprenant : Une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 695 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARONS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Chazelles | 237 965 € | 90 m² | 2 644 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Muscadiere | 310 150 € | 89 m² | 3 485 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Du Castellas | 141 750 € | 56 m² | 2 531 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue De La Manade | 213 550 € | 94 m² | 2 272 € |
| 31/07/2025 | 9ter Rue Xavier Tronc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/07/2025 | 16 Rue Du Clos De Corinthe | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Des Alpilles | 318 990 € | 87 m² | 3 667 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Perdrix | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Romeo Et Juliette | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Toison D Or | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue De La Muscadiere | 276 000 € | 95 m² | 2 905 € |