Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Opportrunité à saisir! En exclusivité à Garons, Charmante maison sans travaux, totalement rénovée avec goût dans un environnement pratique et agréable à proximité immédiate des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARONS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahMMO Actuel
|
215 000 € | - |
|
#ahUvz
|
225 000 € | +4,7% |
|
#ai5qj
|
229 000 € | +6,5% |
|
#aixva
|
229 000 € | +6,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARONS
|
214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Chazelles | 237 965 € | 90 m² | 2 644 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Des Felibres | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Muscadiere | 310 150 € | 89 m² | 3 485 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Remessaire | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue De La Manade | 213 550 € | 94 m² | 2 272 € |
| 31/07/2025 | 9ter Rue Xavier Tronc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/07/2025 | 16 Rue Du Clos De Corinthe | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Des Alpilles | 318 990 € | 87 m² | 3 667 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue De La Toison D Or | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Perdrix | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Romeo Et Juliette | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 345 990 € | 103 m² | 3 359 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Vieille Vigne | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |