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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un secteur recherché pour son calme et sa situation géographique privilégiée, réalisez votre projet de vie avec cette villa neuve entièrement personnalisable. Vous bénéficiere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 795 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARONS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue Des Felibres | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Chazelles | 237 965 € | 90 m² | 2 644 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Muscadiere | 310 150 € | 89 m² | 3 485 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue De La Manade | 213 550 € | 94 m² | 2 272 € |
| 31/07/2025 | 9ter Rue Xavier Tronc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/07/2025 | 16 Rue Du Clos De Corinthe | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Des Alpilles | 318 990 € | 87 m² | 3 667 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Perdrix | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Romeo Et Juliette | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Toison D Or | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue De La Muscadiere | 276 000 € | 95 m² | 2 905 € |