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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située dans la charmante commune de Garons (30128), cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses résidents. Celui-ci profite d'un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARONS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARONS
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259 000 € | 2 252 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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230 000 € | 2 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GARONS
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Imp Des Chazelles | 237 965 € | 90 m² | 2 644 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Des Felibres | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Muscadiere | 310 150 € | 89 m² | 3 485 € |
| 18/11/2025 | 7 Rue Remessaire | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 08/08/2025 | 22 Rue De La Manade | 213 550 € | 94 m² | 2 272 € |
| 31/07/2025 | 9ter Rue Xavier Tronc | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/07/2025 | 16 Rue Du Clos De Corinthe | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Des Alpilles | 318 990 € | 87 m² | 3 667 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue De La Toison D Or | 251 000 € | 105 m² | 2 390 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Des Perdrix | 273 000 € | 89 m² | 3 067 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Romeo Et Juliette | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 345 990 € | 103 m² | 3 359 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Vieille Vigne | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Toison D Or | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |