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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARONS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 3 Imp Claude Fontanier Pretre | 143 000 € | 49 m² | 2 918 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Du Castellas | 141 750 € | 56 m² | 2 531 € |
| 24/07/2025 | 20 Rue Des Alpilles | 318 990 € | 87 m² | 3 667 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Romeo Et Juliette | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 182 500 € | 77 m² | 2 370 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Le Clos Du Chardonnay | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 07/10/2024 | 8 Sq De La Gare | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Du Clos De Corinthe | 190 053 € | 75 m² | 2 534 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 220 500 € | 79 m² | 2 791 € |
| 20/03/2024 | 5b Rue Des Baguets | 216 600 € | 84 m² | 2 579 € |
| 01/02/2024 | 3 Sq De La Gare | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |