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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED TYPE 4 PROCHE NIMES PISCINE GAA 11 kms de Nîmes dans le charmant village de Garons et à proximité immédiate de toutes les commodités, l'agence Cor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARONS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARONS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdrtI Actuel
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420 000 € | - |
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#aoqYy
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450 000 € | +7,1% |
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#aYp8a
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435 000 € | +3,6% |
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#bvwSw
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409 000 € | -2,6% |
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#aTuzB
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439 000 € | +4,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 10 Rue Des Micocouliers | 324 850 € | 120 m² | 2 707 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Des Chardonnerets | 224 000 € | 125 m² | 1 792 € |
| 28/04/2025 | 5009 Rue De La Farelle | 352 250 € | 140 m² | 2 516 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De La Grand Terre | 264 700 € | 120 m² | 2 206 € |
| 05/02/2025 | 38 Rue De La Grand Terre | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 284 950 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Xavier Tronc | 296 913 € | 114 m² | 2 605 € |
| 21/08/2024 | 34 Rue De La Vieille Vigne | 287 000 € | 117 m² | 2 453 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Des Alizes | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Chanteclair | 400 950 € | 131 m² | 3 061 € |
| 19/04/2024 | 2 Av De La Mediterranee | 99 000 € | 152 m² | 651 € |
| 11/04/2024 | 5408 Lafarelle | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 28/09/2023 | 23 Rue De La Grand Terre | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |