Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Dans un secteur calme et verdoyant à 5 mn de Dreux. Grande villa sur sous-sol total, récemment rénovée. Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 567 924 € | 59 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 595 920 € | 87 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 139 098 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 707 280 € | 199 098 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 771 300 € | 263 118 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GARNAY
|
528 000 € | 3 106 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 GARNAY
|
528 000 € | 3 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 GARNAY
|
528 000 € | 3 106 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARNAY
|
528 000 € | 3 106 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 GARNAY
|
528 000 € | 3 106 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 GARNAY
|
519 750 € | 3 022 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARNAY
|
519 750 € | 3 022 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARNAY
|
560 000 € | 2 857 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHERISY
|
495 000 € | 2 578 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHARPONT
|
490 000 € | 2 333 € | 210 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 177a Chamblean | 303 000 € | 200 m² | 1 515 € |
| 28/02/2025 | 11ter Rue De La Lisse | 475 000 € | 170 m² | 2 794 € |