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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
À saisir : Terrain d'exception à Garlan, écrin de la campagne bretonne, et projet de construction . Niché dans un lotissement paisible et verdoyant, ce terrain de 573m² représente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 415 €/mois | 10 348 €/mois | 286 860 € | 30 200 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 44 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 70 220 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 100 700 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 133 040 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARLAN ↘ -11% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GARLAN
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265 900 € | 2 439 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 GARLAN
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262 900 € | 2 504 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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262 900 € | 2 504 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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269 900 € | 2 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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269 900 € | 2 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GARLAN
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251 500 € | 2 395 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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251 500 € | 2 395 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 GARLAN
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282 500 € | 2 415 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLAN
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282 500 € | 2 415 € | 117 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 6979q Pors Moguet | 84 734 € | 110 m² | 770 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue De La Bonne Rencontre | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 02/09/2025 | 5121a Keryvin | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 10/07/2025 | 38 Lot Coat Raden | 202 750 € | 101 m² | 2 007 € |
| 25/03/2025 | 5137 Belle Fontaine | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/02/2025 | 5242 Linquelvez | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Bel Air | 267 850 € | 110 m² | 2 435 € |
| 13/11/2024 | 20 Rue Des Forces Francaises Libr | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Des Forces Francaises Libr | 276 400 € | 120 m² | 2 303 € |
| 07/08/2024 | 5138b Kerellou | 203 100 € | 87 m² | 2 334 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Bois De La Roche | 25 000 € | 103 m² | 243 € |
| 04/01/2024 | 58a Convenant Ar Coat | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |