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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
vous propose à la vente une maison de 6 pièces d'une surface de 128 m², située à GARLAN sur un terrain de 823 m². Cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre et sa sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 024 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 144 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 904 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 6999e Kercadiou | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 16/10/2025 | 6979q Pors Moguet | 84 734 € | 110 m² | 770 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue De La Bonne Rencontre | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 27/02/2025 | 5242 Linquelvez | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Bel Air | 267 850 € | 110 m² | 2 435 € |
| 31/12/2024 | 5237 Rascoat Bihan | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Des Forces Francaises Libr | 276 400 € | 120 m² | 2 303 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Bois De La Roche | 25 000 € | 103 m² | 243 € |
| 04/01/2024 | 58a Convenant Ar Coat | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |