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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 219 912 € | 23 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 34 004 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 77 084 € | 3,50% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 102 044 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARLAN ↗ +39.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARLAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARLAN
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204 100 € | 2 373 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GARLAN
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202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUIGNEAU
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206 000 € | 2 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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209 500 € | 2 586 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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197 200 € | 2 120 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLAN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLAN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLAN
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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211 000 € | 2 605 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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195 900 € | 1 999 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 500 € | 2 604 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 500 € | 2 604 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 900 € | 2 609 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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213 900 € | 2 609 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 02/09/2025 | 5121a Keryvin | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 29/07/2025 | 5162 Coat Ar Vioc H Ven | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/07/2025 | 38 Lot Coat Raden | 202 750 € | 101 m² | 2 007 € |
| 25/03/2025 | 5137 Belle Fontaine | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Yves Laviec | 185 700 € | 71 m² | 2 615 € |
| 13/11/2024 | 20 Rue Des Forces Francaises Libr | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/08/2024 | 5138c Kerellou | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |
| 07/08/2024 | 5138b Kerellou | 203 100 € | 87 m² | 2 334 € |