202 500 €
T4
82 m²
GARLAN
29610
Retirée
+2%
vs marché
2 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
GARLAN (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 643 €
Prix net vendeur
192 857 €
Frais de notaire
+15 053 €
Émoluments
2 325 €
Droits & taxes
11 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 553 €
Capital à emprunter
217 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 25 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 36 883 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 58 003 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 82 363 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 107 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARLAN ↗ +39.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GARLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLOUIGNEAU
|
204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
200 000 € | 2 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
197 600 € | 2 298 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
207 900 € | 2 567 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
207 900 € | 2 567 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
195 900 € | 1 999 € | 98 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 02/09/2025 | 5121a Keryvin | 134 000 € | 96 m² | 1 396 € |
| 29/07/2025 | 5162 Coat Ar Vioc H Ven | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 10/07/2025 | 38 Lot Coat Raden | 202 750 € | 101 m² | 2 007 € |
| 25/03/2025 | 5137 Belle Fontaine | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Yves Laviec | 185 700 € | 71 m² | 2 615 € |
| 13/11/2024 | 20 Rue Des Forces Francaises Libr | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 07/08/2024 | 5138c Kerellou | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |
| 07/08/2024 | 5138b Kerellou | 203 100 € | 87 m² | 2 334 € |